Local commercial de 1120m² avec entrepôt de 900m², show room et des bureaux sur deux étages

Local commercial à la vente pour toute activité

Rez de chaussé de 215m² et 50m² de mezzanine.
18m linéaire de façade, idéal pour tout commerce.

Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie de 236 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dans le secteur prisé de Camp El Ghoul à Marrakech. Ce bien, référencé 3920, est proposé au prix de 10 500 000 DH. Avec une exposition Ouest et une vue dégagée, il bénéficie d'un bon état général et d'un standing satisfaisant.

Rare sur le marché : un local commercial idéalement situé sur le très fréquenté Boulevard Mohammed VI, à proximité immédiate du Lycée Victor Hugo. Bénéficiant d'une grande façade et d'une excellente visibilité, ce bien offre un fort potentiel d'exploitation et d'attractivité.

Caractéristiques principales :

Emplacement stratégique sur un axe majeur de Marrakech

Très grande façade, visibilité optimale

Idéal pour commerce de bouche, activité de service ou toute autre activité commerciale

À deux pas du Lycée Victor Hugo, générant un flux constant de passants

Zone dynamique et recherchée

Rentabilité locative estimée à près de 10 % par an
Un bien parfait pour un investissement locatif rentable ou pour y installer votre propre activité dans un quartier vivant et porteur.

Le local est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal et dispose d'un ballon électrique pour l'eau chaude. L'environnement est calme, propice à une activité commerciale sereine.

En termes d'accessibilité, le bien se trouve à seulement 0,70 km de la gare, 5 km de l'aéroport et à proximité immédiate des commerces (100 m). Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et des écoles à proximité, notamment le Lycée Victor Hugo et l'École Auguste Renoir.

Pour le stationnement, un espace extérieur est disponible. De plus, le local est équipé d'une connexion ADSL et de la fibre optique, idéal pour les entreprises modernes.

Ce bien représente une opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Marrakech. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un environnement attractif et en pleine croissance.